银保监会近期密集公布的银行罚单，频频提到贷款违规流向楼市、房地产开发贷监管不力等行为。银行在房企融资业务额度和贷款用途把控方面将更加谨慎。

　　房地产融资“三条红线”影响逐步显现，有助于规范房地产企业过度加杠杆扩张行为，在一定程度上降低行业融资需求，预计四季度开发贷融资需求增长较为温和。

​　　严控房地产贷款新增比例的政策取向未变：一方面，严控新增房地产贷款比例；另一方面，严控其他资金违规流入房地产市场。房地产融资将呈中性略偏紧格局。

　　考虑到有关部门遏制房地产金融化及泡沫化态度坚决，行业融资环境料难现宽松局面。

　　在发债方面，预计四季度房企境内发债难度将升级。境外发债方面，美元短期流动性增强，房地产业资本流入逐渐恢复，目前处于恢复加速阶段。人民币利率坚挺有利于提升外资对我国境内债市投资吸引力。