允许自建房

关于‘允许自建房’有个问题，土地如何分配，谁抢到是谁的？

还好我户口虽然在广州，但是在老家还是通过关系能分到一亩三分地。哈哈哈

在现在的中国，土地是稀缺资源，房价不可能下降的很厉害。中国每年的土地出让金高得惊人，如果**每年从土地出让金中拿出10%，2010年土地出让金市2.7万亿，10%就是2700亿的资金来投入保障房的建设，但这点钱还是不够的。中国的城市化建设只会推动房价上涨。

房价，一个很现实的话题。其实观察一下就会发现，中国房地产起步以来放假从来没有大幅降过，持续走高。面对现状，个人认为需要一个外力来使这个价格链断裂，这个外力只能是**力量，但是也得考虑到经济发展的问题以及开发商们的权益。今年提出1200万套经济适用房，国家财政还差1.25万亿的缺口，现在说是划到地方，让地方财政解决，看到这里我也就不抱希望了，地方财政？地方**愿意掏钱来堵这个缺口吗？不愿意。那怎么办？与开发商一起合作，把这个任务交给开发商，官商联合，最后的结果可想而知。房价，要降，可以，全部推到从来。可是目前谁有这个豪气？

怎么会降呢？指望在土地上画圈增加鸡的屁呢，ZF十几年的“调控”也是“抑制房价增长过快”，什么时候说过降？

36倍大泡沫破裂的景象会是何等壮观呢

当初怎么打击投机倒把的现在就怎么来

我怎么能买上房啊！！！！！！！

两点，第一是取消房地产的商品属性，lz提到的限售即是这个道理；
第二，是改善收入分配机制，收入高了，房价相对就降了。

现在通胀预期这么高，很难指望房价大跌。虽然国家出台各种抑制房屋需求的政策，但是成本上涨、通胀等等因素，都会使得房屋价格保持坚挺

这是个关于国家大局的阿是情

如果这个世界上人人讲道德，能自律，少贪婪，世界就会很美好，房价也不会这么高。不过终究只是理想花的想法而已。

房价也是一个侧面反映经济发展的经济指标。房价下降对老百姓有一定的好处，但对我国的经济发展也有一定的影响，所以，不能单纯地要求房价下降，要采取适当的政策，在适当的时机对房价进行调整。

人多地少，对房价无语

问题呀，这是个问题，该死的房价

丈母娘问题

学经济的都明白，虽然土地所有权是国家的，但使用权却可以非国有，在这种前提下，土地寻租的空间很大，所以只有多印钞票，才能平抑地价。

好像一线城市的房价有点下降额

最好的办法就是等待。记得网上流传某会时某代表（房产商）说过一个观点，因为有人买房子，所以房价不算高。虽然他引来了网上一片骂声，但却是一个事实。不管房价涨到多高，一直有人买啊。供不应求必然导致房价居高不下。因为目前正处于一个青年人口的高峰期，主要集中在70、80后群体比较庞大，那个年代计划生育刚刚开始抓，但人口出生率还是很高的（人口基数大造成的）。而且伴随着我们这一批人的成长，相继出现的升学难、就业难、买房难的问题，不都是因为相对集中的需求导致供不应求嘛。在我们之前，因为那时市场经济还不发达，能够读书的不多，升学压力反而不大，工作还是包分配的。那时结婚还不像现在这样必须买新房，一家人挤挤都是可以过的。而现在不同了，似乎不读书就没了出路，不买房就解不了婚了。。。。各种问题就相继而来了。
但往后情况可能又会有新的变化，计划生育的成效越来越显著了，甚至开始出现负面影响了。至少在农村地区的表现特别突出，越来越多的空巢出现了，或许还有部分空巢老人，但再过上十年、二十年呢，等这些老一辈的人慢慢远去了，空出来的房子就会越来越多，更主要的是因为大多数70后80后经历过各种压力，愿意多生孩子的人越来越少，那么00后、10后这一代肯定人口会急剧下降，这一点在90后这一代就有体现，00后则表现的更为突出。在农村一个很突出的表现在于小学空了，以前我们读书时一个班就百十号人的场面没了，现在一个几千人口的村庄，一个班最多十几个学生，尽管存在部分让孩子到城镇读书的现象，但实实在在的事实是农村新生代少了。老人的离去，新人的减少，必然会空出许多老房子，减少新房子的需求，即使老房子不太符合现代人的要求，但肯定会腾出更多建筑用地改键新房。
当然最大的问题还是在于城镇化的发展，不过随着人口减少，各种基建都会比较充裕，交通会更加便利，城乡差距必然缩小，又可以分担一定的城镇化压力。
只有供大于求的时候，房价才有可能得到抑制，甚至大幅度下降。但以目前的宏观调控和政策来讲，不可能压制日益膨胀的房价。除非房价真涨到大多数人都买不起房的地步。大家都不买房，房价就没有高下去的必要了。等到人口少了，买房的人少了，房价下跌的日子就来临了。
当然，这一切都是建立在人口会持续减少的假设上的（尽管在许多地方，尤其是农村地区已经出现这样的趋势，但考虑到城镇化的吸收人口，这个现象可能只是假象，有待权威部门的统计和深入分析）。
总之一句话，现在要想调控房价几乎是不可能的。但没有房、没有新房就不能生活了吗？只有我们改变自己的观念，不做房奴，没有房子照样可以生活的很好，甚至生活质量更高。

机制问题啦
不改变土地财政这个机制
房价是不会降的

降价是不可能的，没办法只好多挣钱啦

**在空地划一区域，像以前单位一样集资建房。一平米材料人力费才一两千。人民都有低价房，市中心一二万留给想买的人吧

房子一年的租约要满了，面临换还是续租，还不知道房东会不会要求加价。于是周末看房，一边看租的一边看买的。我也希望能8，9000一平，可是恐怕不现实啊。我不知道怎么去分析房价，只是想在达到自己心里预期的时候就出手买。我想在北边4环附近，7，80平的两居室180万左右的时候就是我差不多能接受的价位了。
大家说说能接受的价位吧？看看我们的预期差多少啊？