房价，物价必涨

3# 西北望月

不为说服任何人，只是自己见证。

房价最好与D一起崩盘吧！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

挺乐观的嘛

I also believe such a statement because the economic growth is heavily depending on the estate market.

10# Daphnejh

呵呵，看看历史，中国经济就算增长变慢，也5%以上，就算收入增长低于GDP，也是不断增长的。

个人认为除一线城市稍有泡沫外，房价泡沫不大，房价/房租基本上处于合理区间，即便将流动性风险、税收以及其他市场摩擦考虑进去，泡沫也不大，估值基本合理。但目前**对房租的控制超出你的想象，房租一旦被管制，房价难涨，房产税的靴子尚未落地。另外，从货币角度来看，货币供给与信贷减速（15.3%，已达中性水平，投资必定减速），对任何属于资产类别的商品都将造成压力。
所以，房价轻微下跌，涨的可能性不大。

越涨就越危险，懂不？

我的观点，大城市慢涨，中等城市长，小城市快长，风景区更快长。

从经济学角度说是这样的。。但是从政策和政治角度说，房价有涨的需求

还有一点要记住，现在中国的地方**的财政收入是靠“土地财政”来维系其日常的运行的，房地产倒了，地方**的债务危机也会爆发~~感觉在短期内房地产还是坚挺的，中央**不敢再严厉的打压！

房价跌很多,基本是不可能的.因为地方财政和国企涉足太深,而且涉及到很多金融机构的大量贷款,一但下狠手打压对国家是不利的,有可能造成资产价格大幅缩水,造成危机.估计也只能减缓增长速度,慢慢调整.而且现在从中国市场看,中国一直存在买房安居的观点,除此之外还存在大量投机需求,需求很大,而城市供给与需求之间还存在缺口.所以未来几年,中国房价应该还是在国家控制下会以一种相对前几年较低的速率上升.
纯属个人观点,请高手无视~~~

涨，肯定会张
但是什么时候这个东西肯定会涨到极点，那就是泡沫破碎的时候
我所希望的是 经济下滑不要太过猛烈，否则国家危难啊
希望如此！！！

愚木根

你这不叫预测，叫主观臆断。

本来一直都是在长的呀，你没看现在人家ZF的报告只是告诉咱们 增长率 是下降的。

20# yyannn


呵呵 不算论文，说个想法，大家可以随意讨论。

被动上涨 通货膨胀

涨吧涨吧，好期待看看最后是什么结局~

从货币角都来谈房价上涨没什么意义的，因为在通货膨胀的阶段，你身边的东西都在涨，货币的购买力在下降，换句话说，房价跑不过CPI就是跌（意味着丧失了保值增值的功能）。
流通领域的天量货币没有出口，纷纷涌入楼市，推高房价，换个角度可以说是天价房吸收过量投放的货币，缓解了通货膨胀的压力。 房产要交易才能体现价格，比如一栋房子100万元，下家要以105万元买下，可手头没有105万元的现金，只好向银行贷款，银行也没有那么多现钞，只能凭空创造货币（比如银行卡中的数字），这样就产生了5万元的泡沫，因为社会并没有提供相应的产品和服务（相反，房子实际价值受时间的影响反而减少了）。所谓金融市场，只能决定财富如何分配，本身很少创造财富。抛开房价不说，房地产业已经由盛转衰了，现在已经从现在各大城市的限购令来说，直接切中了要害，进一步通过提高准备金率回收流动性，提高利息增加贷款成本，直接打击了房地产的流通。 房地产业逐渐成为了下家越来越少的游戏，击鼓传花的本质水落石出。万科的王石已有先见之明，离开万科，选择到美国深造。
另外，由于限制了房产的流通，其吸纳货币的功能减弱，天量货币开始冲击其他领域，出现全国性通货膨胀。中央采取的措施是稳定房价，同时增加社会上产品和服务的供给，让天量货币找到实物依托，进而缓解通货膨胀，让中国经济软着陆。
从短期的角度来看，由于货币购买力的贬值，房价必然上涨！不是因为本身价值的增加而是货币购买力的贬值！  什么刚需都是屁！ 很多真正需求的人就算房价腰斩也买不起。本人身边就有做开放商的，他们的目标群体根本不是普通民众，他们的房子从来都是准备卖给有钱人的。
外资大量撤退之日，房价才会真正的下跌。。。。
大力发展保障性经济适用房是神州热土上的人间大善！