当前房地产销售和投资下行压力仍大，并且棚改退潮、旧改将谢幕，补充投资也在减少。而稳增长客观要求稳住房地产投资，因此“城中村改造+保障房+平急两用设施”将接过稳增长的“接力棒”，成为促进有效投资的“新三驾马车”。我们预计， 中性情形下 “新三驾马车”可能带来明年增量投资近 近 6000 亿，拉动房速 地产投资增速 5 个百分点 ；由于土地购置费不计入 GDP ， 资本形成项目， 仅考虑建安投资， 可义 拉动名义 GDP 约 约 0.25 个点。谨慎和乐观情形下，“新三驾马车”分别拉动名义 GDP 约 0.14、0.37 个点