当前适合测度房地产泡沫的指标，王浩和穆良平（2015）认为只有房价收入比是一种较好的测度城市住宅市场泡沫水平的指标。我国商品住宅价格泡沫是2002 年后出现的，我们可用下面方法计算房价收入比，结合临界值来测度我国2002年后历年的商品住宅价格市场泡沫水平。

      房价收入比=销售额/(销售套数*城镇家庭人均可支配收入*户均人口数）

距离2002 年较近的年份，有些省市统计部门缺少当年商品住宅销售套数的数据，难以根据统计资料计算出当年单套销售面积的数据，笔者以当年人均住宅建筑面积代替套均销售面积，则以下式计算：

      房价收入比=(商品住宅平均销售价格*人均住宅建筑面积)/城镇家庭人均可支配收入

参考文献：[1]  王浩,穆良平.当前我国房地产泡沫两种主要测度方法:研究思路、误区及适用性分析[J].宏观经济研究,2015,(02):78-85.   

[2]    吕江林.我国城市住房市场泡沫水平的度量[J].经济研究,2010,45(06):28-41.