房地产职业经理人的财税必修课
前言
     --房地产开发流程中涉及财税的九个关键节点介绍
集团承担政策中心、辅导中心、管控中心，建立标准，输出制度，流程监控
1、避税地税收返还谈判2、招聘人员3、建立财务制度、流程
融资
预售
清算
开办
立项三证齐上会，四证齐提款甲供材土地分割抵押
1、制订销售流程，开盘演练2、按揭回款3、贷款还款4、预售后税收风险升高5、预售前资金投入最大化6、销售定价
企业所得税风险突然升高资本化停止
1、土地增值税清算2、企业所得税清算3、打包注销
交房
竣工
会计收入、成本结转