全部版块 我的主页
论坛 提问 悬赏 求职 新闻 读书 功能一区 真实世界经济学(含财经时事)
2012-3-13 00:24:29
ZF的税收是与租房市场直接相关的,因为出租的房子大多是第二、三套房,面对物业税,房东最基本的反映会是提高房租,对于一线大城市有很多人需要租房的情况,可能情况不会改善,反而会更糟。而且很多有钱有“办法”的人,可能会规避缴税。所以,结果可能是房价反而会上升,白白剥夺穷人一笔钱。
仅对住房者和购房者来说,房价下跌是一种帕累托改进。因为尚未购房的可以得到收入效应,而拥有住房的无论面对房价上涨还是下调,都能通过替代与收入效应提升自己的效用水平(好像弗里德曼一本书上讲过,当然前提是比较规律的凸向原点的无差异曲线)。但房价下跌会使开发商受损,也可能会使得房市泡沫崩盘,受损不只开发商。如果有只让开发商少许受损,让房价下降又不殃及过多的办法,就算好办法。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 01:31:39
kk22boy 发表于 2012-3-12 12:21
现在可以统计一下,如果觉得这种情况不可能出现的人数越多,那么意味着这种政策出台的可能性越大
{:soso_e ...
好主意。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 01:33:20
水手辛巴德 发表于 2012-3-12 12:22
不会的,即使跌也会是慢慢的,相对的下跌!
如果下跌形成社会预期,那么一旦进入下降通道,有谁会在下跌一点点的时候买房呢?一不小心就抄底抄在山岗上了。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 01:39:01
haffer 发表于 2012-3-12 13:10
用二、三十年的可支配收入买套房子是泡沫吗?依据是什么?
当然是泡沫啦,全社会的老百姓省吃俭用只为房子,这样的状况正常吗?
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 01:39:59
haffer 发表于 2012-3-12 13:12
还有经济学家说要下跌100%呢!观点人人都有,各有巧妙不同。
我晕啊,哪个经济学家这么不靠谱,说下跌100%的?房子白送?
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 01:44:18
haffer 发表于 2012-3-12 13:42
如果楼主有物业,就不会说出如此蛋疼的话了,O(∩_∩)O哈哈~
还是你英明,我确实没物业,也是在绝望的等待暴跌中……
转了个帖子,阿Q一下的,没想到居然给火了,看来像我一样的同仁们还真不少。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 01:53:47
cheng8054876 发表于 2012-3-12 17:48
你这种分析思路和逻辑足以说明确实有点“皮毛“之嫌,楼主勿生气,我们秉着善意来讨论这种问题,不存在人 ...
我说的是平均水平,广州的平均可支配收入水平在全国来说应该是排在前面的,不管如何投机,最终都是要靠老百姓的可承受能力来支撑的,但是现在的情况是房价超出了老百姓平均的可承受能力,所以我判断一定是有泡沫的。另外,如果进入下降预期通道的话,假如下跌一点点,你是购房者的话,你会买吗?大部分人应该不会买,大部分人应该会等到暴跌或者下跌到可承受能力范围以内,才会出手的,这也就是为什么说是暴跌而不是缓跌的原因。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 01:58:21
xuzhsong 发表于 2012-3-12 18:40
“比如一套价值100万的房子,目前如果出租的话租金收入一般在一年不到3万,即使按最低税率2.!%计算也要交2 ...
你给炒房团提供了一个绝佳的主意,建议保密,向炒房团收金点子咨询费或版权费。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 08:46:40
lmxcz 发表于 2012-3-13 01:39
当然是泡沫啦,全社会的老百姓省吃俭用只为房子,这样的状况正常吗?
“当然”就是依据吗?
老百姓省吃俭用一辈子也办不到的事多啦,比如一辆劳斯莱斯,你能说劳斯莱斯是泡沫吗?
人的层次不同,想法看法做法各不相同。
话说回来了,也不能怨你,层次不同嘛!
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 10:25:10
纯粹扯淡
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 11:25:31
跌了之后估计又要往高涨了
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 11:35:14
haffer 发表于 2012-3-13 08:46
“当然”就是依据吗?
老百姓省吃俭用一辈子也办不到的事多啦,比如一辆劳斯莱斯,你能说劳斯莱斯是泡沫 ...
抬杠就没意思了,劳斯莱斯是奢侈品,房子却是生活所需的必需品。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 11:38:20
haffer 发表于 2012-3-13 08:46
“当然”就是依据吗?
老百姓省吃俭用一辈子也办不到的事多啦,比如一辆劳斯莱斯,你能说劳斯莱斯是泡沫 ...
另外,我一美国的金融学博士,怎么就层次不同了?这话真是噎人啊。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 12:00:50
理想国~~~~围观中
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 16:56:56
如果这是真的,现在好多人都已经得到消息了,其直接结果就是,二手房成交量暴增!

很多人会比你还要先知先觉的!
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 17:48:13
haffer 发表于 2012-3-12 14:06
这个主意好,不过掏ZF的腰包是需要胆量地
其实我觉得让主ZF部门去跟地产商谈房价他们应该很乐意去干啊。。。这样主管部门既来钱又不用承担过多房子质量的责任。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 18:19:42
希望是真的
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 18:25:20
不会把 事前没一点消息
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 18:37:50
lmxcz 发表于 2012-3-13 11:38
另外,我一美国的金融学博士,怎么就层次不同了?这话真是噎人啊。
难道是“克莱登”大学?
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 18:39:35
求真
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 18:39:53
lmxcz 发表于 2012-3-13 11:35
抬杠就没意思了,劳斯莱斯是奢侈品,房子却是生活所需的必需品。
房子对某些人也是奢侈品,层次不同嘛。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 19:11:11
2011v 发表于 2012-3-12 18:10
真的就好了 好多年轻人有希望了!今天还遇到一个发广告的,说去年最高3700 今年有3000的 是3000-3500 100平 ...
哪里的??
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 19:22:07
yimeitu 发表于 2012-3-12 19:59
房子降价了,购的人更多。带动产业更多。如装修等。

你高价等着赚钱。那普通人根本购不起。你如何带 ...
是建房子带动,不是买房子带动
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 19:39:45
haffer 发表于 2012-3-13 19:11
哪里的??
西安 市中心另当别论了 不过也降了 很不好卖 都靠刚需
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 19:46:13
2011v 发表于 2012-3-13 19:39
西安 市中心另当别论了 不过也降了 很不好卖 都靠刚需
西安房价确实低,城墙里面也不贵
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 20:16:35
觉得不可靠
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-13 21:45:22
haffer 发表于 2012-3-13 18:37
难道是“克莱登”大学?
兄弟,你想活活气死我啊。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-14 08:31:38
lmxcz 发表于 2012-3-13 21:45
兄弟,你想活活气死我啊。
哪里!天气这么热,生活这么枯燥,玩笑一下嘛。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-14 09:16:14
haffer 发表于 2012-3-13 19:46
西安房价确实低,城墙里面也不贵
嗯 确实 兄台对西安挺熟悉啊 莫非??
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2012-3-14 10:46:38
回想过去的十年,唱空派让人从一线希望到失望,从失望到绝望,我再也不信他们了。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

栏目导航
热门文章
推荐文章

说点什么

分享

扫码加好友,拉您进群
各岗位、行业、专业交流群