房价要和居民收入水平相适应，目前有些城市房价过高，人为炒作的因素比较大。如果国家政策作出调整如提高按揭首付比重，可能会抑制房价。

江苏经贸职业技术学院 陈星

希望跌得越早越好

越早对经济越好

否则，中国经济会遭受打击的

现在这些房地产商和地方政府从来不为大局着想

房地产商还能说为了利润而这样

地方政府就不应该和中央政府作对了

房价高企是同地方政府和房地产商主导的“圈地运动”造成的：地方政府为了GDP政绩必然继续推行“地产主义”政策，房地产商则是地方政府的利益同盟。为了国民经济的稳定和政治利益，政府是不愿意让房价下跌的，尤其不希望出现大波动。加上近年预期看好和经济过热，在2010年之前房价是绝对不会下跌的。在那之后，房价可能缓慢攀升。

上海从来都是冒险家的乐园，虽然看似很高的房价，但受供求关系的影响，上海市中心的房价还没有完全体现它的价值。

最好的办法

就是关注房地产股票的走势

那个代表了市场的预期水平

不过目前还没看出衰退的迹象

目前的问题是流动性过剩，多余的资本没出可去，股票市场走高可以在一定程度上遏制房地产价格的上涨。

下降的可能性要在2010年以后。

期待政府出台措施降低房价是不现实的。

上有政策下有对策。

关键是要看政府的决心有大多

2008年-2010年

这年份可能是多事之秋……

政府在保持适度的市场饥渴度，从而推高房价，但这对将来的经济是致命的。

除非国家出现经济危机，像九几年那样的经济泡沫，否则房价不会下跌。房地产是地方收入的主要部分，从资金链条方面房贷都是从国家的银行贷的款，如果房价下跌，人们不如买新房子划算，谁还会去还那些高额贷款？银行可以把抵押的房子拿取拍卖，但是在当时房价较低的市场环境中，二手房肯定没有好的价格。那样银行无法把贷款收回，国家就会有不断的经济问题。从各个方面看来，我个人认为房价不可能跌，应该价格会起稳吧。