大多情况之下，房屋的租金不是你计算出来的，除非你是第一家出租的或者说你垄断了房屋出租市场．大多房屋的租金根据房子的条件，都有一个均衡的市场价格，这个价格大多数人都清楚．

　　你打算出租房子挣很多钱，我看你别做梦了．我有个同事，辛辛苦苦存了一点钱，打算付个首期后，按揭供房，就是打算把新房子租给人家，获得租金供房，自己去租便宜的房子住．他问另外一个人这样做风险大不大，另外一个人的回答等于是没有回答，说什么也许大，也许小．我很想说一句，但是还是没说，因为那人比较固执和偏见．你想靠房屋租金来挣个菜钱还可以，这是有钱人买了新房子，觉得旧房子空着是资源浪费所以就租出去，他本就没打算依他来盈利．当然，如果房子很多的话，如果能改成日租房说不定划算点．