如住房抵押贷款的证券化,20年期1000万人民币,贷款利率为6%,现在进行证券化，新证券的利率是根据基本债券的利率期限结构理论来确定吗? 可是我感觉新的债券是建立在抵押贷款基础上的,所以它的风险会大一些,可是怎么调整呢?