<P>项目开发建议书——旅游度假休闲项目开发建议及效益评估报告<BR><BR>1项目开发策略 5<BR>1.1开发意义 5<BR>1.2项目开发格局分析 5<BR>1.3开发策略 6<BR>1.4出租方式的开发策略 7<BR>2功能规划建议 8<BR>2.1总体功能分区图 8<BR>2.2交通规划图 8<BR>2.2交通规划图 9<BR>2.3游线及游客密度分析图 10<BR>2.4明代文化区 11<BR>2.5民国文化区 16<BR>2.6时尚运动区 21<BR>2.7生态度假区 22<BR>2.8生态商务花园 22<BR>3规划设计概念提示 23<BR>4项目开发模式建议 31<BR>4.1生态保护与土地开发 31<BR>4.2生态与商业 31<BR>4.3开发模式 31<BR>5项目建设规模估算 32<BR>5.1项目建设规模 32<BR>5.2项目开发时序 34<BR>6投资成本估算 35<BR>6.1投资估算依据 35<BR>6.2项目投资估算 35<BR>7收益预测 36<BR>7.1测算说明 36<BR>7.2经济效益预测 36<BR>7.3间接经济效益 37<BR>7.4生态环境效益 37<BR>7.5社会效益 37<BR>8财务指标分析及收益回报评价 38<BR>8.1财务指标 38<BR>8.2不确定性分析 38<BR>8.3风险与对策 39<BR>9设计任务书 40<BR><BR></P>

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