2013-04-25 14:26:24 社科院：今年平均楼价可能录得双位数增幅

中国社科院最新发表的房地产蓝皮书，内容提到新国五条措施，对未来内地楼市影响大。有份撰写报告的中国社科院城市发展与环境研究所研究员李恩平表示，新国五条中有关对转售二手楼所得徵收两成个人所得税，如果严格执行，将进一步收紧住宅供应，导致今年平均楼价可能录得双位数增幅。

他指出，从各省市公布的细则看来，普遍以淡化态度应对新国五条，力度较原先预期般小。他认为，只有将政策重心转到徵收住房持有税，才可有效增加供应，从而达到楼价下调效果。

对於目前内地楼价水平，李恩平认为，确实有一定风险，惟并非存在泡沫。今年中小城市楼价会平稳向上，但部分偏远城市於08年金融危机後，投资力度过大，或出现供过於求情况，故预期会有一些调整。