个人贷款的申请条件_个人贷款的程序_个人贷款的偿还方式

个人贷款的申请条件

       1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或者其他有效证明、且具有完全民事行为能力的中国公民;

　　2、有正当的职业和稳定的经济收入，且具有按期偿还贷款本息的能力;

　　3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资;

　　4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;

　　5、在银行开立信用卡或活期储蓄帐户;

　　6、与贷款人签定同意从其信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议;

　　7、贷款人规定的其他条件。

个人贷款的程序

　　1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

　　2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

　　3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

　　4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

　　5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

个人贷款的偿还方式

　　1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；

　　2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。