房市动向 就看首都与首富
台湾《经济日报》文章称，中国大陆民众喜迎“黄金周”，本应讨论去哪那里吃、去哪里玩，但有位经济界人士算了一笔帐，劝大家留在家里。
那帐算的是资产，说北京人现在动不动一套房就卖人民币上千万元。你拥有这千万资产算是有钱可出去玩，但那房闲置一周不用就是资产空转；同时还要支付外出的旅店费，等于双重浪费。两项一加，“黄金周”出门玩，你就亏大了。
另外有篇文章，这两天在大陆被疯狂转发，那题目叫“我卖了北京的房子移居后...... ”。文章的内容简单，无非是说他把北京的房子卖了，用北京的头期款订金就买了套大理苍山洱海景的大房子，然后与一帮逃离北京的人，天天吃有机菜，吹自然风。然而，最后是意难平，即“你跳下一趟奔驰的列车，眼看着列车驶向繁华，抛下你遗世独立”。
不论是黑色幽默，还是被繁华抛离的悲戚，今天中国大陆的焦点话题仍然是楼市，中国民众心系胆悬的也还是楼市。
目前从经济学家到升斗小民都在争论楼市，关键问题在于，没人相信中国的楼市会跌下去。
不少人还相信，已经疯了的楼市还会再疯，因为历史经验证明，只要中国政府出手“调控”，楼市就会涨下去；现实状况也表明，中国经济靠的就是楼市，谁敢来撤火？
但中国之事，事在人为，关键要看今天的人是否和昨天的一样。看中国楼市的前景，只需选一天来看，就是“黄金周”前夜的9月30日，也只用选一地一人来看，那地是首都，人是首富。
黄金周前的9月30日有什麽特别？那就是一直保持沉默的省级地方，开始动手“调控房地产市场”了。内容有硬有软，有的特别认真，有的应付交差，然而这一天立下的标志，是过去房地产市场有事，都是大大小小的城市在那里回应，这天起不同了，上升到省级。
北京是个城市，但却是省级，因为北京又是直辖市又是首都。就在9月30日那天，北京公布了新的房地产调控政策，因为有八大内容，北京人叫它“房八条”。与广东的稀松软散、江苏的虚张声势相较，北京的“房八条”又硬又高调。不细说其内容，只要你知道北京这回是既控制地价，又限制房价，就知道北京这回是要玩真的了。
北京是中国楼价最高的城市，过去与其他城市相较，都不认为北京楼价涨得疯，因为毕竟是首都。这回北京“房八条”一出，虽然还有人不信其来真的，但其内容还被地产界称为重拳，且都认为北京出此八条，影响不局限首都，以北京的“天子脚下”性质，是背后有人要北京做个样板，立起来给各地看看。
看了首都，知道一点动静，再看首富。中国当前的首富名叫王健林，他的发迹来自于房地产，且主要是商业地产。看王健林这个人有两大特点要注意，首先他是四川人，二是他当兵时是侦察兵，这两点决定王健林的特质，聪明和发现问题快。
王健林过去低调，上首富榜单后活跃了一点，但他接受CNN采访还是有些令人意外，其采访中更语出惊人，说中国房地产是“史上最大泡沫”，“正走向失控”。
首富突出此论有不同解读，有认为首富做商业地产，泡沫论攻击住宅价格暴涨，因为住宅狂涨人不消费，影响他商业利益。
这种说法受到质疑，因为楼价狂涨商业地产仍是受益者，而首富突发此言一定是听到什麽，而且必须赶快出来表态了。能掐首富脖子的人在中国不多，放点风声首富就急的人在中国更少。首都首富，非贵即富，点到为止好。转自：http://www.zaobao.com/wencui/politic/story20161003-673513