2008年开始，全球各主要经济体为应对金融危机一致采取了宽松的货币政策，从而引发了世界性货币贬值及各地通货膨胀的担忧。在国内，自2009年年初开始，随着国家信贷投放量井喷式的增长，市场对通货膨胀的预期越来越强。房地产成为资金持有者首选的避险工具：开发商大举拿地抵抗货币贬值，购房者的热情更推动了一轮又一轮豪宅销售热潮。09年房地产市场的过热让不少人开始担心楼市是否正常运转，这样的高涨局面会不会重蹈07年的覆辙？而就别墅市场来看，流动性从不足转为过剩之后的通胀预期，是豪宅成交量大幅上升的主要原因。因为豪宅一般都拥有景观位置方面的天然优势，具备较好的保值升值条件。另外，相比其他投资品类，目前豪宅投资成为众多富豪的首选。就象我认识的一位老板，今年他一直在投资房产，一方面他会选择近期热销的别墅，如4个月连续销冠的壹千栋，另一方面，他也会多方面的考虑，不再像过去一样把投资只集中在某一个别墅区域。这些老板大多身价过亿，受市场政策波动的影响较小。随着价格与成交量的日益走高，房地产市场的一些变化已经开始显现。近日，二套房贷收紧的消息在业内盛传，同时也受到了豪宅投资者的关注。不过，豪宅投资者资金实力较强，对房贷依赖性不大。和房贷政策相比，豪宅投资者更担心调控密集引发的房价长期下跌。但我们的判断是，目前国家宏观经济对房地产市场的倚重，决定了短期来看，组合拳式的调整不会到来。为应对通货膨胀，今年的政策重点在调整贷款结构，而这种调整对于购买别墅的消费者来说并不能产生太大的影响，所以下半年的别墅市场还将延续上半年的火热。