clm0600 发表于 2017-12-21 14:15 
石会计一套300万的房子没了,换来300万现金,他就敢说他新赚了300万。
同理,当他给企业记账的时候,
...
看看真正的石会计是怎么算账的(自称的石会计是冒牌的)。
价值300万元的房子,石会计把它租出去了,商业租很贵的,一年租金60万元。
300万元的房子每年折旧计提15万,税金10万元。
石会计一年获得现金流量净额为60-10=50万元=35(利润)+15(折旧)。
房子出租获得新增价值60万元
石会计的账面利润为=60-10(税金)-15(折旧)=35万元。
6年后石会计得到现金总额为300万元。房子账面净值为210万元(减折旧90万元)。
6年后房价大涨,石会计的房子有人以900万的价格要购买。石会计出手了。
有人不服了,石会计呀,您那房子扣除损耗价值为210万哪,您怎么卖900万?
石会计说:折旧只是计提的无需花钱的虚拟成本,不是固定资产的价值损耗,您不知道吗?
那人说:要是我,我就卖210万,210万才是300万房子损耗后的价值。
石会计笑了笑:您???