商业物业经营机构作为发起机构将相关商业地产租金收入资产委托给作为受托机构的证券公司，由证券公司设立“XX租赁租金债权资产支持专项计划”；

      受托机构发行以租赁租金收入为支持的资产支持证券，并将发行所得的募集资金扣除发行费用的净额支付给发起机构；

      计划采用分层设计，设立优先级资产支持证券和次级资产支持证券。优先级资产支持证券每年分配收益，到期还本。次级资产支持证券每期分配剩余收益；

      专项计划担保人对相关产品提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保；

      针对长期限产品，设置赎回/回售选择权。

      供有需要的朋友参考。