【名称及出版时间】：长江证券-房地产行业深度报告：土地“盛宴”是一场游戏？-20100104.PDF
【来源】：长江证券
【文件格式】：PDF
【页数】：38
【内容提要】：
正文目录
写在前面的话.......................................................................................5
行业数据分析.......................................................................................5
海外楼市环顾........................................................................................................5
全国楼市俯瞰........................................................................................................7
北京市情况............................................................................................................9
上海市情况............................................................................................................13
广州市情况............................................................................................................15
深圳市情况............................................................................................................17
重点城市土地有偿出让观察..................................................................19
月度行业公司重要信息.........................................................................23
公司动态 ...............................................................................................................28
行业重点上市公司估值指标与评级变化................................................35
每月观察...............................................................................................36


图表目录
图 1：美国住宅开工和许可套数（截至 09-10-31）...................................................5
图 2：美国单户住宅销售套数和均价（截至 09-11-30）............................................5
图 3：英国房价和新房私人订单（截至 09-11-30）....................................................5
图 4：莫斯科房价（截至 09-10-31）.........................................................................5
图 5：法国（截至 09-09-30）....................................................................................6
图 6：法国（截至 09-09-30）....................................................................................6
图 7：东京一二手公寓成交量（截至 09-10-31）.......................................................6
图 8：东京一二手公寓成交价（截至 09-10-31）.......................................................6
图 9：新加坡中心城区成交量（截至 09-10-31）.......................................................6
图 10：新加坡中心城区成交价（截至 09-10-31）.....................................................6
图 11：香港住宅 A和 E类住宅价格（截至 09-10-31）.............................................7
图 12：香港住宅成交量和新开工量（截至 09-11-30）..............................................7
图 13：国房景气指数.................................................................................................7
图 14：全国商品房销售面积和金额的同比增长率......................................................8
图 15：70个大中城市房屋销售价格指数...................................................................8
图 16：新建商品住房价格指数-全国..........................................................................8
图 17：二手住房价格指数-全国..................................................................................8
图 18：商品房供求关系资金图...................................................................................9
图 19：供求关系面积比较图......................................................................................9
图 20：月度住宅期房网上签约面积............................................................................9
图 21：新建商品房价格指数图...................................................................................9
图 22：北京保障性住房成交比例...............................................................................10
图 23：北京期房去库存化时间（周）........................................................................10
图 24：月度一手房成交量-上海..................................................................................13
图 25：新建商品房价格指数-上海..............................................................................13
图 26：浦东月度一手住宅成交面积............................................................................13
图 27：嘉定月度一手住宅成交面积............................................................................13
图 28：普陀月度一手住宅成交面积............................................................................13
图 29：静安月度一手住宅成交面积............................................................................13
图 30：卢湾淮海路二手房均价...................................................................................14
图 31：长宁中山公园二手房均价...............................................................................14
图 32：浦东世纪公园二手房均价...............................................................................14
图 33：闽行地铁沿线二手房均价...............................................................................14
图 34：月度一手住宅交易面积-广州..........................................................................15
图 35：新建商品房价格指数-广州..............................................................................15
图 36：荔湾一手住宅成交量......................................................................................16
图 37：天河一手住宅成交量......................................................................................16
图 38：番禺一手住宅成交量......................................................................................16
图 39：花都一手住宅成交量......................................................................................16
图 40：月度一手住宅预售面积-深圳..........................................................................17
图 41：深圳新建商品房价格指数-..............................................................................17
图 42：宝安一手房住宅成交量和累计成交价格.........................................................18
图 43：龙岗一手房住宅成交量和累计成交价格.........................................................18
图 44：福田一手房住宅成交量和累计成交价格.........................................................18
图 45：南山一手房住宅成交量累计成交价格.............................................................18
图 46：全国土地购买与开发累计面积同比增长率......................................................19
图 47：南京出让居住用地面积（万平米）.................................................................20
图 48：杭州居住土地面积出让情况............................................................................20
图 49：重庆居住土地出让情况...................................................................................20
图 50：武汉居住土地面积出让情况............................................................................20
图 51：西安居住土地出让情况...................................................................................20
图 52：厦门居住土地面积出让情况............................................................................20
图 53：上海居住土地出让情况...................................................................................21
图 54：北京居住土地面积出让情况............................................................................21
图 55：2009 年 10 重点城市住宅用地累计供应情况（万平米）..............................36
图 56：2009 年 10 重点城市住宅用地成交情况（万平米）.....................................37
图 57：2009 年 10 重点城市住宅用地溢价水平变化情况.........................................37

表 1：目前预售的北京经济适用住房、两限房项目.....................................................10
表 3：上海楼盘销售情况（09年 12月份）................................................................14
表 4：广州楼盘销售情况（09年 12月份）................................................................16
表 5：深圳楼盘销售情况（09年 12月份）................................................................18
表 6：地方**** 09年来政策措施统计.........................................................................25
表 7：房地产上市公司相关增持计划统计....................................................................32
表 8：资本化路径之借壳上市......................................................................................33
表 9：2008年以来上市公司融资进度跟踪统计...........................................................34
表 10：行业重点上市公司估值指标与评级变化..........................................................35