luofumin 发表于 2010-9-13 21:16
房价高的理由：
（1）在经济高度货币化的社会里，任何价格问题都可以归结为货币问题，房价高必须要通过高的货币供应量予以支撑。所以房价高，首先是因为货币供应量增加了。
（2）为什么货币供应量的增加并没有引起其他商品价格像房价一样快速增长呢。住房体制改革后，住房只是人们购买的商品之一。货币供应量增加后，当人们手里有钱后，人们的消费或投资偏好决定了各个商品价格上涨的程度不一。显然，中国人的投资或消费偏好首选房子。人们有钱后首选想要一个家。
（3）贫富差距太大助推了房价上涨。贫富差距大，主要是由于分配制度造成的。或者可以说增加的货币供应量，并不是平分到每个人的手上，而是向垄断企业或强势利益集团集中。这些人在获得货币后，把房子作为投资的首选。
   如果把增加的货币供应量平分到每个人头上，人们对房子的需求会增加，但房子价格不会上涨。这是因为大家都没钱，就支撑不起高价格。现在的问题是，有钱的人太有钱才支撑了高的房价，而没钱的人只有看到房价涨。
（4）总之，对房价的调控，一是可以调控货币供应量，二是可以改革收入分配制度。对政府而言，调控货币供应量会影响其他行业的增长，所以政府很慎重。而改革收入分配制度，会受到既得利益集团的阻碍，所以难度很大。

luofumin 发表于 2010-9-14 21:41
经济学研究者的最大“悲哀”是能够弄清楚某个问题的产生机理，提出解决该问题的政策导向。但是，却不能左右政策的制定和执行。也许政策的制定和执行相对于弄清这个问题的产生机理更为复杂，任务更为艰巨，经济学工作者无法胜任。

laoda_2298 发表于 2010-8-31 11:37
楼主有见识，交易就是两方面，购买力和商品价格。
媒体引导大家只关心商品价格，而忽视购买力，
显然是有目的。
楼主的想法不错，但这是一个和谐又神奇的郭嘉，大家也就想想而已，呵呵。

phenix_022 发表于 2010-9-15 15:01
贫富差距，富得拼命买房做投资，穷的连住的地方都没有！胡主席也只是说稳定房价，没有说降低房价，穷人还是买不起房啊！