“炒房”是带着双引号的  
在美国，房子仅仅只是作为金融工具的基础性标的物，炒作的是以住房为抵押而派生出的证券
学问  这东西还是谦虚点

7# qazwsx123411
专家,次贷爆发不是因为房价下跌么?房子不炒上去,鸟人才去搞衍生品哈

哦,专家们别告诉我,房价是可能炒跌的,千万别告诉我,我笨

说美国人不炒房的意思是美国普通老百姓很少是为了投机才买房，大都是为了自住才买房，有炒房意识的普通公民并不多。三十五岁之前能买上房和打算买房的人不多。次贷危机是因为信用低的人被银行盲目放贷，请问那些贫民窟的黑人买房是为了炒房吗？

美国的房价是买上去的，不是炒上去的。只不过这种买太盲目，盲目到普通老百姓都把商品房当做了生活必需品，而银行赌房价不会跌，就拼房放贷。这不是炒房的问题，是盲目放贷的问题，导致危机的原因不是买房的在“炒房”，他们没炒房，他们想找个地方住，问题症结是他们的“资信”。

不过有一点你说对了，这个论坛确实很搞笑。其实这背后有个很大的秘密，表面上我们像一群学生一样讨论经济管理问题，实际上硕士级别以上的都是温州人，都是心怀鬼胎来刺探市场情报的。只要发现下一波房市热浪要袭来，他们就提前团购，一买就是一整个楼盘。

这，才叫做炒房。

楼主绝对没看仔细，我没记错的话，我应该在那个帖子回帖中说道我不敢苟同！
里面讲的有一定道理，但说美国人不炒房，我是不赞同的

中国人盲目买房就是炒,美国人盲目买房就是买,MyGod,美国人真伟大!

11# hncywj
抱歉！我承认我发帖时把您忽略了，我承认我发帖时居心不良，我给您道歉！但题目和内容我不改了，因为您的声音太微弱了！

说美国人不爱炒房简直是。。。。。
我只能说人至贱则无敌

13# xtlove86 你这句话中的意思好像在抱怨，然而并没有人说美国人盲目买房的就是正确的。并没有说谁对谁错，当然炒房和盲目买房自住都是错的。然而就事实来说，中国有很大一部分人买了房就空置着等着升值，相比之下美国人这样做的不多，就是说美国人这种靠房产升值来投机的意识不强，并没有为他们靠空虚的信用盲目买房开脱，并没有为他们开脱。

只是说美国普通老百姓炒房的意识不强， 并没有为他们开脱。

当然那些金融资本跟普通美国人是不一样的，要分清谈论的对象。当说到美国人的时候帖子指的是普通美国老百姓，普通工薪阶层，不是指高盛，也不是索罗斯。

说实话,我不了解美国人的炒房意识是怎么样的,不知道他们有没有空置房,文章里第1,2条我也没意见,但3,4,5条就是纯搞笑了吧~

17# 珂南
有的,那就是我们的中国香港,别的地方我不了解,不予置评

16# 树上的男爵
没有普通人的贪婪,金融家是没有贪婪的力量的!当然,您也可以反过来说,反正板子大家都得挨

20# xtlove86 美国人当然贪婪，盲目买房不就是贪婪嘛，明明没有那个能力，明明属于次级信用者，还不自量力地贷款买房，这当然是贪婪。这没有什么疑问。没有人说美国人不贪婪，他们不贪婪就没有次贷危机了。

只是说，他们炒房的意识没有中国人这么强。只是说，他们买房大多是用来自己住的，他们买房的主观意愿就是住，不是炒。没说他们不贪婪。他们和中国人一样贪婪，而他们是贪婪地想把商品房据为己有，中国很多人是贪婪地买了再卖。

正是由于普通美国百姓囤房赚差价的意识不强，所以一旦有人兴起了炒房的念头，那就能赚很多。比如穷爸爸富爸爸的作者就不停地教育要投资房产，转手再卖就赚很多。像这种意识在中国根本就不需要有人教育，试问当今中国谁不知道买了第二天卖就能赚很多......所以当今中国没有一本书会像穷爸爸富爸爸那样试图普及一个最简单的投机道理，说：嗨，我告诉你，炒房能赚钱哦。

21# 树上的男爵
呵呵，我没办法衡量美国人的意图，但是他们的行为我倒觉得和中国没两样，意图这种东西咱们吵上十天也没结果，美国的空置房绝对不会比中国少！现在美国可是有大把的房子等待拍卖，这些难道不是空置房么？

22# xtlove86 次级信用者迫于无奈选择了违约，所以房子就被foreclosure，取消抵押赎回权，然后就被银行赶出房子，挂个牌子等着拍卖。现在美国很多这种“被空置”的房子。跟我国那些空置房根本不是一个情况，中国购房者有三四套房的多了去了，我单位一同事业余贩煤，有个几百万，在北京的房子空了好几年了，这是他住不过来才空的，跟美国房主被赶出去不一样。当然，美国肯定也有故意买房等着涨价的，也有故意不去住的，但跟中国比是小巫见大巫。美国那些被foreclosure的房子目前已经被中国炒房客盯上了。二三百万人民币就能买一套海景别墅，过两年肯定还能赚。

我希望你明白,中国人买10套120平的房子,只住一套,和美国人买1200平的房子,却只在招待客人时使用是一个道理的,中国人变现需要卖房子,美国人变现只需要去银行办个手续就行了,和美国的炒房手段比,中国人算个鸟啊.中国人要有美国的金融手段,咱们也不用讨伐高房价了!

普通美国老百姓的炒房意识不强，我只是想说这个。别的不在我讨论之内。我就想说一个普通的工人，比如说叫Jack，他辛苦赚钱的第一目标可能是买房住，他想到把这个房子加价卖出去的意识是很薄弱的。我就想说这个，至于美国人买那么大面积什么的，跟我说的观点无关。再说了，美国人均领土那么大，当然会买很大的房子。

中国房价与工薪阶层的比例比美国高不知道多少倍，中国炒房程度之恶劣无他国能比，参与炒的主力中国百姓只是散户力量，真正炒房的是机构。这个角度讲，中国老百姓是在炒，炒的还很恶，但在中国房产泡沫的贡献比还是很小的。

其实我们这些"精英"们,关心的根本不是房地产市场是否正常,我们关心的只是自己用尽量少的钱买最好的房子而已,我们自己就是中国最庞大的利益团体,这些专家们出来为我们代言也就很容易理解了,至于是否合理,Who care?

10# 树上的男爵

没错！lz一副世人皆醉唯我独醒的样子，哈哈，其实搞笑的是。。。。

美国的投资渠道那么多，房子的流动性还很差。他们干吗要炒房呢？

lz标题党，装逼，鉴定完毕!

28# zhaocan 楼主淡定，不要激动，激动改变不了任何事实…

楼主我还是比较认同你的看法的

当然你的推理是有问题的  因为确实次级贷款危机和炒饭的联系不太大  

它的引发是金融衍生品的危机    当然了 根源是美国机构过度放贷

至于美国人是否炒房  实际是炒的     

为啥呢 我是一个篮球迷  看篮球报纸  报纸有的比较八卦 会谈到这个明星买这里的房子  

作为投资啊 还报道奥拉朱旺炒房赚了1亿还是4亿   

感觉和中国的明星比  他们也炒房  也没见得少或者多

其实对于这个话题 我还觉得   中国当前房价高涨主要并不是炒房  尤其不是个人投机性的炒房

这个解释就长了  就此打住

楼主别太认真了。虽说名字叫“人大经济论坛”，其实就是个灌水+下盗版书的地方。真正的学术得在期刊上讨论。
中国很多老百姓喜欢看点新闻就自封“经济学家”，对时事高谈阔论....

淡定吧....