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正文目录
一、纽约.................................................................................................... 4
1、纽约的发展历史................................................................................................. 4
（1）起先的发展得益于交通枢纽........................................................................ 4
（2）纽约的扩张................................................................................................. 4
（3）纽约的产业升级.......................................................................................... 4
（4）纽约的郊区化............................................................................................. 4
2、纽约现状............................................................................................................ 5
（1）纽约市概况................................................................................................. 5
（2）产业现状..................................................................................................... 6
（3）交通现状..................................................................................................... 7
（4）住宅现状..................................................................................................... 7
（5）曼哈顿........................................................................................................ 7
二、东京.................................................................................................... 8
1、东京的发展历史................................................................................................. 8
（1）东京的发展................................................................................................. 8
（2）东京的城市扩张.......................................................................................... 8
（3）东京的产业升级.......................................................................................... 8
2、东京现状............................................................................................................ 9
（1）东京概况..................................................................................................... 9
（2）产业现状................................................................................................... 10
（3）交通现状................................................................................................... 10
（4）住宅现状................................................................................................... 10
三、伦敦...................................................................................................11
1、伦敦的发展历史................................................................................................11
2、伦敦的现状...................................................................................................... 12
（1）伦敦概况................................................................................................... 12
（2）产业现状................................................................................................... 12
（4）交通现状................................................................................................... 13
（5）住宅现状................................................................................................... 13
四、核心城市房价总结............................................................................. 14
1、三大都市圈的房价明显高于全国平均水平，且上涨速度更快........................... 14
2、都市圈越是核心地区房价越高.......................................................................... 14
（1）伦敦的案例............................................................................................... 14
（2）东京的案例............................................................................................... 15
五、核心城市发展趋势............................................................................. 16
六、核心城市与都市圈............................................................................. 17
1、都市圈形成及其决定因素................................................................................. 17
（1）社会因素——城市化和郊区化.................................................................. 17
（2）经济因素——产业扩散与转移.................................................................. 17
（3）技术因素——现代交通与通信技术的进步................................................. 17
（4）政策因素——**决策与规划.................................................................. 18
2、都市圈发展阶段............................................................................................... 18
（1）雏形期...................................................................................................... 18
（2）成长期...................................................................................................... 19

着那个是那个啊