前几年已经说了N遍了，还是涨得更凶。

上涨是王道，铁定的事实

什么是泡沫？什么是虚高？
同学！你搞懂了吗？
如果你买不起房，你有没有在月黑风高的夜里，一个人在小树林想一想------
是房价太高，还是自己挣得太少？
当你看到再烂的房子也值不少钱，说明”钱”有的是，“钱”不值钱。
当你连很烂的房子也买不起，说明你连很不值钱的“钱”都没有。
趁年轻赶快回教室好好学习吧，别在这里研究什么“预测报告”了。

到底降价与否还是个值得预测的问题

解决问题之前要看清问题的症结。不过房价照目前这个势头发展下去肯定会贻害多方。

是不是真的不知道？但我希望它是真的！房子—奢侈品？现在的价格贷款都买不起了！看着一个个楼盘不断崛起，却消失在夜空中，空置率很高啊！

调利率和准备金率就跟玩似的，说变就变，经济形势稍微有点表面上的好转，就在那说政策起了多大多大作用，殊不知，当政策的效果完全发挥出来时，发现，哦，原来调过了，不过没事，接着调。中国的经济就跟心电图似的，围绕着平衡线上下波动，在平衡或近似平衡的位置上的停留都是短暂的。

说了半天全是废话，没重点。 244# haffer

人为因素太大了！

的确认为房地产泡沫有一天会崩塌，但是若和我明年就降20%，却不怎么相信，要看美国热钱何时收手，还有中国**是否能抗住然后软着陆？
个人认为想软着陆是不太容易了，但是别搞得太惨才是关键！

说到房地产就想到空置率这个词~如果有空真的要在晚上去数数学校外面校区楼房的灯火有几多？有30%吗？我有点怀疑~那如果以后土地没得卖了，就征房地产税，那那些空的房子岂不是要成为最大的消费者？

房价会降下来吗？怀疑，要是真的降下来了，那**GDP的目标如何完成？

要谈房价问题，首先应该明确房价是由哪些因素决定的，从最简单的经济学分析来说，无非就是供给与需求决定了房价的走势。就目前中国的具体情况看，需求无非有家庭基本的住房需求，投资需求和纯粹的投机需求，从家庭基本需求来看，目前主要是毕业大学生和入城农民工的住房需求很多，作为投资和投机的需求在通货膨胀的压力下成了许多人保值增值的手段，需求增加自然房价会涨，目前国家出台的政策就是打压需求，期望控制住房价。
但是不要忘了供给！！！住房供给主要有开发商提供，此外国家也提供一些经济适用房和廉租房还有最重要的小产权房。但是土地毕竟是有限的，这就造成了住房供给的极端缺乏弹性，如果光靠打压需求，而供给端供不上，房价照样上涨，而且上涨还很厉害。
然而，处理供给很麻烦，要建住房得有土地，但是目前城市化进程很快，城市土地都不够用了，于是国家打起了农民兄弟土地的主意。农民兄弟的土地是集体所有制，是他们赖以生存的基础，国家当然可以把这些
小产权房拆了，把土地收了，**倒是得利了，但是，这样做又考虑过农民兄弟的利益吗？他们自有以自焚等极端方式反抗。
可见，房价问题不仅仅是个简单的经济问题，还涉及到很多各方的利益。解决房价问题不仅要看需求方，供给方面的问题也很突出，正是我国土地“双轨制”带来的难题。总之，房价很考验领导人的智慧。
个人见解，欢迎批评指正。

有道理，建议给予奖励 254# apucng

明年？这么快！

.........放大与缩小版的金融危机........金融危机永远是金融界的主题

先收藏了回来看

降得下嘛？你以为是市场经济嘛

不可能吧。。

偶现在还是希望能多涨点

两三年之后泡沫如果能够破灭就好了，正好买房子。

与其说，美国媒体预测中国房地产泡沫破裂，不如说是他们的希望。
房市和股市走向，众多投资者的信心也是关键的决定因素之一。美媒体通过专家言论来影响中国投资者的判断，抛楼、抛股，自然就节节败落。

降20%还是买不起房。。。。

明年房价降20%? 这说不准，但中国房地产泡沫早已存在，何时破裂而已。

信息都无法掌握全面，做出的判断能准确吗。只能等着水落石出吧

真的能降20%吗？有些怀疑

忽悠吧，呵呵

不相信！！！

支持你的观点，似乎有道理

中国的房地产市场太混乱