建筑工程各设计阶段及主要工作内容
一、 方案设计：
方案设计（概念设计）， 是投资决策之后， 由咨询单位将可行性研
究提出意见和问题， 经与业主协商认可后提出的具体开展建设的设计
文件、 其深度应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。 方案设
计文件包括： 设计说明书、 设计图纸、 透视图或鸟瞰图， 必要时还应
有建筑模型。
（一） 设计说明书
1 、 设计依据及设计要求：
①计划任务书或上级主管部门下达的立项批文、 项目 可行性研究
报告批文、 合资协议书批文等；
②红线图或土地使用批准文件；
③城市规划、 人防等部门对建筑提供的设计要求；
④建设单位签发的设计委托书及使用要求；
⑤可作为设计依据的其它有关文件。
2、 建筑设计的内容和范围： 简述建筑地点及其周围环境、 交通条
件以及建筑用地的有关情况， 如用地大小、 形状及地形地貌， 水文地
质， 供水、 供电、 供气， 绿化， 朝向等情况。
3、 方案设计所依据的技术准则： 如建筑类别、 防火等级、 抗震烈
度、 人防等级的确定和建筑及装修标准等。
4、 设计构思和方案特点： 包括功能分区， 交通组织， 防火设计和
安全疏散， 自 然环境条件和周围环境的利用， 日 照、 自 然通风、 采光，
建筑空间的处理， 立面造型， 结构选型和柱网选择等。
5、 垂直交通设施。包括自 动扶梯和电梯的选型、 数量及功能划分。