某建设项目投资1000万元，此后从第二年年末开始每年将有200万元的净收益，方案的运营期为10年，寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为12％，则该项目的年净收益为多少时，净现值为零.

网上google了一下，答案是177

但是书上答案是198

请高手指教

另外每年将有200万元的净收益，这句话有什么用啊