叶瑾欣：地产股江河日下，沪深两市辞旧迎新
　　【消息面导读】

　　沪指在连续三天小幅下跌之后，中小创结束了四连涨的态势，18日也开始小幅下跌。整体上调整的背景下，板块难有持续强势的表现，权重板块的轮动特点十分明显。17日大跌的房地产板块，18日再度崛起，海印股份、中房地产、金融街、栖霞建设等纷纷大涨，不过万科A、廊坊发展这样的举牌概念股却震荡下跌，板块内部的分化轮动可见一斑。诸多板块的小幅小跌，使得沪指18日再度小跌，但是笔者却以为这样的走势是健康的，从时间上，下跌的窗口都被小阴线占用的时候，往往说明下跌的空间并不大。

　　在万科A新高后跳水的带动下，A股地产板块明显降温，昨日虽然涨幅居前，但是内部轮动明显，领涨板块已经不再是“恒大系”。分析人士认为，地产盛宴正面临“利多出尽”后催化剂缺失的尴尬，地产股主升浪已经接近尾声，后市高位震荡、充分换手后或许还有余波，但空间不大。资金明显已经开始转战别处，深港通相关的稀缺、绩优价值股，以及成长股中的超跌价值品种后市可能受到较多关注。

　　8月以来经济出现短期企稳迹象，上中旬地产销量和发电耗煤增速均较7月基本持平。但在G20环保限产背景下，化工、水泥等行业料难有所起色，工业生产短期内或仍以稳为主，难见改善。而前期地产销量持续速回落、土地购置大幅负增，以及财政收支捉襟见肘，将对地产、基建形成制约，令下半年乃至明年经济蒙上阴影。

　　【技术面分析】

　　周五，昨日表现强势的房地产板块开盘领跌。上证指数开报3100.39点，跌幅0.12%；深证成指开报10865.38点，跌幅0.13%。创业板指开报2200.68点，跌幅0.04%。

　　昨日市场在3100点的盘整，主要由于前期带动指数上行的银行、煤炭、券商、酿酒等权重板块的回调。而在恒大概念的带动下，地产板块仍较为强势，上涨2.50%。但值得注意的是，恒大概念股龙头万科A收跌1.04%，且盘中出现宽幅震荡。此外，大健康等概念板块走势也较强，但对市场人气的拉动作用并不明显。

　　近期沪深两市再度步入多空双方力量均衡状态，市场连续3个交易日以十字星形态在3100点一线做窄幅震荡。尽管热点并不缺乏，赚钱效应仍然存在，但热点的持续性明显减弱，市场短期进入了消化获利盘的状态。

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　　【瑾欣寄语】

　　人素净，就高雅。心淡然，就简朴。素素淡淡，心如白云闲；简简单单，一花一草皆成世界。在心里播下一颗莲子，只等那一朵莲花，静静开放。尘世烟火，也有它的真味，不执着，不纠缠，也可把一壶苦茶，喝出水的味道。一场秋雨一场寒，数场秋雨，秋渐深。江南的秋天是朦胧的，山水之间，总笼着淡淡的烟云，似烟非烟，似雾非雾，好一个多情的秋！窗外清风，窗内浮云，蝉鸣阵阵，诉说爱的呓语。最喜一弯秋月，斜斜挂在树梢，渲染“月上柳梢头，人约黄昏后”的朦胧与暧昧。