我不同意楼主的意见，我住在广州，下面谈谈我的意见.
从经济学的角度分析来看，分析价格主要是需求和供给。像广州这样的中心城市对房地产的需求，只看涨不看落，中国人均GDP一千多美元，广州是三千美元左右，更高的有四五千，这正是广州的城市消费结构从温饱到买住房的时候，房地产的需求怎么可能下降，只会大幅度上升，这是需求。再看供给，主要是成本，房地产开发商无论从土地供给方式、融资条件设定、基础设施投入的摊派，从规划设计部门的绿化比例的要求等等方面来说，房地产开发商的成本都在不断地上升，特别前一段时间的石油与近一些时的天然气涨价（电视台报道广州的液化气每灌最高已突破百元），使得房地产的成本有增无减，成本不可能大幅度的下降，所以只会上升.人们的需求也只会上升不会大幅度的下降，这二者结合在一起，按照古典经济学家斯密的“看不见的手”原理来看，房地产的价格怎么可能下降？经济学上的道理很简单。
从社会学的角度分析来看，社会上哪一个阶层希望房地产降价？我们自上而下来分析，中央政府可能希望，但是中央政府是没有房地产的，房地产地盘都是在地方政府手里。中央自己是没有房地产开发的，所以说政府愿意，那就只能是中央政府自己的意愿，但是中央政府并没有房地产，掌握房地产的是地方政府，那么地方政府希望房地产降价吗？各地方政府在经营城市方面花了九牛二虎之力，好不容易将价格扶上来了，现在拼命要压下去，地方政府肯定不会让房地产降价的。财政呢？房地产降价了，财政的损失大了，从中央到地方，大量的税收在这条生产链上。银行呢？金融部门大量的资产贷款在这里，涨价就意味着这是优质资产，一旦打下来就是不良资产，金融部门肯定不愿意。开发商呢？如果说开发商良心发现愿意降价是骗人的鬼话。
然后再来看看普通老百姓吧，你说老百姓愿意吗？所有已经买了房的老百姓都不愿意降价，只要手里有房的老百姓都不愿意。这里面还要分类，一类是买进房做投资的，肯定不希望降价反而希望涨价。还有一类是买房子自用的，说句老实话这些人都是工薪层（包括我自己），一辈子的积蓄就是这套房子，你说他们指望降价吗？不可能。只要是买了房子的，不管是作为投资品买进来，还是作为消费品买进来的，绝对不会希望降价，反而是希望涨价。还有谁愿意降价呢？没有买房子并准备买房子的人，这是非常不确定的概念，所有没有买房子的人，只是在签字一瞬间希望降价，但是他签完字转身就会希望涨价。还有谁希望房地产降价呢？就是现在没有房又想买房可是又没有能力买房的人，改革开放20多年了，直接市场的还有福利的，现在没有房又想买房可是买不起房，他们在社会上的影响力有多大，对政策的影响力有多大，这些人是影响不了整个房地产市场的。从而在社会上找出一个阶层，愿意房地产降价，并且在降价的过程中可以得到好处，同时这个阶层对政策、社会、市面都有足够的影响力。如果没有这样的阶层，空谈房地产降价，那不是欺骗大众吗？
对房地产价格最激烈的批评家们多数出于其它动机，他们对自己希望相信的事情有着坚定的信念；他们的信念为价值而非分析所左右，但当一个分析威胁到信念时，他们更喜欢攻击分析的前提条件，而不是去检验自己信念的基石是否稳固
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