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说明:
注1: 本文与下面两篇文章按顺序构成一个系列，请继续关注：
《资本论·第五卷》附录二：《2010：中国居住类房地产神话的终结》
《资本论·第五卷》附录三：《凤凰涅磐：中国经济的2011-2015》

注2:我写这篇文章的原因，是因为我们的房地产市场现在的状况：国家调控与资本炒作之间的对抗进入一个关键阶段，炒作资本面临突围的机会，而国家调控由于中央和地方政府监管部门缺乏可操作的细节而面临调控落空的不良后果。
而自1637年的荷兰郁金香危机，一直到上世纪末的日本房地产泡沫危机，所有的先例都告诉我们，如果市场缺乏监管，任由失控的资本任意炒作，其最终的结果只可能是整个国民经济的整体崩溃。现在中国已经是世界第二大经济体，那么中国的经济崩溃，无疑必然是下一轮地球经济危机的开始。如果我们现在不能压制住房地产的泡沫，我估计这样的结果会在2015-2018年之间成为现实，那样对我们中国的经济发展无疑将会是一个致命的打击。
现在的关键是，我们的政府已经很明确房地产泡沫发展的危险性，并且有坚定的控制决心。问题是，政策可以出，但是，可操作的细节在哪里？没有可操作的细节，调控必然流于形式，而炒作资本则更会以调控的失败为价格上涨的借口，扩大泡沫空间，最终加快其破灭的步伐。自9月以来的种种迹象表明这个发展势头已经开始。
鉴于此，我想用一组3篇文章给国家的调控细节提出建议。
第一篇：《2008年中国的国民阶级结构分析》，已经完成,国庆前上博。
这篇是这一组文章的基础，解决的细节问题是“市场分级”。
“市场分级”能达到的效果是明确市场级别及其规模，为第二步澄清现在房地产市场的混乱状况建立框架。
第二篇：《2010：中国居住类房地产神话的终结》，完成了60%。 11月15日前上博。
在《2008年中国的国民阶级结构分析》所建立起来的全国整体市场及市场分级的基础上，进一步分析房地产业本身的市场状况，通过分析其市场分级、各级别的市场对应的产品及每个级别的市场有多大的规模，从而分析出我们现在在哪些级别的住房市场存在巨大缺口，而在哪些级别的住房市场不仅已经严重供大于求，房产空置严重，而且因为资本恶意炒作的缘故，价格与价值严重背离，从而推翻目前社会上喧嚣尘上的“刚性需求”谬论。并在本文中产生房地产调控的基本细节。
第三篇：《凤凰涅磐：中国经济的2011-2015》，待完成。2011年元月1日前上博。
随着调控细节的深入，房地产炒作资本将逃离市场，而炒作资本其本身其实并不大，最大的资本源自银行借贷，随着房地产炒作资本逃离，银行业必将承担越来越大的压力。房地产调控完成之后，中国的经济必然在短期内放缓。问题：我们现在是需要注资拉动经济（实际上只能拉动“经济指标”），还是趁机停一下匆匆的脚步，整顿市场，完善机制，以避免“房地产经济”的现象再次发生？第三篇将给出我个人的建议。