全部版块 我的主页
论坛 提问 悬赏 求职 新闻 读书 功能一区 真实世界经济学(含财经时事)
4757 16
2011-01-13
    和讯消息 由***与中国证券市场研究设计中心(SEEC)联合主办的“财经中国2010年会”1月12日在北京JW万豪大酒店举行。出席年会的中国宏观经济学会秘书长王建表示,房产税不是解决高房价的有效手段,今年房价仍有可能小幅上涨,但若明年、后年有大量保障房上市,则会明显压抑房价,甚至可能刺破房地产泡沫。    针对近期有消息称重庆将对高档商品房征收1%房产税的消息,王建表示,对重庆的很多政策,他都举双手赞成,特别是在房地产政策方面,重庆市做的最好的,另外在户籍制度改革等方面,重庆都是走在中国前列的,但对出台房产税表示质疑。王建认为,重庆目前廉租房、廉租屋、公租屋供给力度非常大的情况下,其实是没有必要再征收房产税了。因为房产税是可以转移的,以限制人们投机炒房为目的而征收房产税,炒房的收益率一定会远远高于房产税的税率的。在税收学上早就证明了,可转移税对需求的抑制是非常有限的。
  对于中国未来的房价,王建认为,虽然调控严厉不改,但2011年中国房价仍有可能小幅上涨,但未来五年,中国可能会有大量的保障房推出,解决城市居民的住房问题,那商品房的需求会有明显的下降。因为今年是开始建,还未形成很大的供给量,因此今年房价仍会有小幅度上涨,但明年、后年就很难说了,因为大量保障房上市会很明显的压抑房价,甚至有可能刺破房地产泡沫导致房价在十二五期间出现明显回落,但房价长期升势不会改变,他坚持未来十年房价涨七倍的预测。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

全部回复
2011-1-13 09:39:36
未来十年涨七倍  完全可能
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2011-1-13 09:43:31
涨多少,没有谁能精确预测。但10年后即2020年房地产的市场容量应该达到最大,消费能力缩减。目前需要买房的人,有10年时间应该都买了;10年时间的县镇经济发展,能解决很多有改善居住条件人群的需求;最重要的是,新生的青年人口缩减,而且这些新生人口有相当一部分有上一代人购买的房子。
所以房地产在未来的价格可能很高,也可能很低。但市场需求一定会大幅缩水!
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2011-1-13 10:54:26
涨吧,涨到天上去吧
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2011-1-13 14:00:27
真想不明白这个“未来十年房价涨七倍”的结论是怎么得到的。有支持这个结论的朋友能不能给一个经济学的定量分析啊?
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2011-1-13 16:05:39
呵呵,如果考虑恶性通胀的因素,这个,有可能

想想解放前的金圆券……
——————(黄文雄《日中战争》,台北前卫出版社,2002年6月初版)中日开战的1937年,国民**发行的法币总额推定为14亿元;8年之后,就是抗战结束那年,发行总额却高达5569亿元,暴增约400倍,通货膨胀严重可想而知。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

点击查看更多内容…
相关推荐
栏目导航
热门文章
推荐文章

说点什么

分享

扫码加好友,拉您进群
各岗位、行业、专业交流群