一般的说，交换价值高的东西，使用价值不高，如钻石，而使用价值高的东西，交换价值不高，如水。房子买来是自己住的，二奶包来也是自己用的，当你住一套房，二套房无论是空着还是出租，心里都会比较踏实，相反二奶，睡着老婆必然睡不到二奶，但是却不能把二奶出租，（假设出租，二奶沦为小姐贬值）。二套房空着，价值必然有涨有跌，目前来看上涨居多，二奶空着，未来价值必然下跌，二套房的成本主要是人民币，或者按揭贷款，二奶同样要必要的生活费用，二套房一般为新房，产权70年，二奶最大风险产权不明晰，存在法律上的风险。那么二套房和二奶的收益到底如何计算呢，我个人认为：价值=交换价值（价格）*使用率，二套房或者二奶，对于不同的人价值是不一样的，如何确立使用率呢，我认为这个比起生产率就要直观得多，生产率是通过计算出来的，使用率是可以直观的用阿拉伯数字反应出来的，如一天几次，几天一次，。这样一来，我们觉得有价值的东西我们却有时候没有去用（享受），这个我认为就是实打实的泡沫。昆明市中心的房价均价差不多一万五，包一个二奶（211大学生，比较优秀的）一个月差不多也要一万五，一年起包，当然也是要首付的，没去过北京，知道北京的房价，不知道北京二奶的价格，愿有人报料。假如你有一百万，你是买二套房还是包二奶？理性分析，感性选择。