天津**9#地块（**一期）建设标准
技术管理中心产品研发部
2007
年10月项目概况
1、项目位置：天津
****
项目位于天津市中心，隶属南开区（行政管辖），东至
**路，西至
**路，南至
**街，北至
**路。项目包含
1#及9#两个地块，其中
9#地块为一期，
1#地块为二期。
2、规划功能定位：
本项目所处天津
**为包括居住、办公及商业等各种城市功能的混合型城市区域，项目以居住功能为主，并含有少量比例的公寓（公寓性质）。
3、场地条件：
市政条件：本项目建设场地东北高、西南低，共设
8个出入口与城市道路相接，其中与北马路相接的出口为人行出入口，其余为机动车出入口。小区供暖有市政热力供暖，自建燃气锅炉房或户式燃气壁挂炉。或者户式燃气小区用燃气由
1#地块规划的调压站提供气源，从北城街上规划的中、低压燃气管道引入本区。小区自设消防控制中心、消防水池及泵房。中水由市政供给。本项目建设场地周边道路均设有市政给水、排水及排污管道，小区各项给排水及排污管道均接入市政管道。
地质地貌：天津为退海之地，底层土壤遗留大量盐分，地势低洼，地下水位高
(1.0
-1.5
米)，市区土壤含盐量 ...