建筑工程合同
10大注意事项
一、关于发包人与承包人：
　　1、对发包方主要应了解两方面内容：
①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准
？是否列入投资计划
?规划、设计是否得到批准
?是否进行了招标等.
②履约能力即资金问题.施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
　　2、对承包方主要了解的内容有：
①资质情况
；②施工能力
；③社会信誉
；④财务情况。
　　承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
　　上述内容是体现履约能力的指标,应认真的分析和判断。
　　二、合同价款应注意：
　　1、《协议书》第
5条“合同价款
”的填写，应依据建设部第
107号令第11条规定,招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定.非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
”　　2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
　　暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价不能作为合同价款。
　　三、发包人工作与承包人工作条款应注意：
　　1、双方各自工作的具体时间要填写准确。
　　2、双方所做工作的具 ...