天津房地产估价师相关知识长期资金市场考试题
天津 房地产估价师《相关知识》：长期资金市场考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、下列关于房地产投资信托基金（
REITs
）特征的表述中，不正确的是（）。
A．由专业投资管理者负责经营管理
B．收入现金流的主要部分分配给了股东
C．分为权益型和抵押型两种形式
D．投资流动性好
2、临街同一道路的其它土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为。
A：交易情况修正
B：交易日期调整
C：房地产状况调整
D：区域因素调整
E：工业用地的监测点评估价格
3、某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的
__。A．位置固定性
B．不一致性
C．适应性
D．相互影响性
4、某宗土地的临街深度为
100ft
，临街宽度为
60ft
，市场价值为
1500
万元，根据哈柏法则，临街深 ...