一、单项选择题(共
25题，每题
2分,每题的备选项中,只有
1个事最符合题意）
1、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有
__.A．企业自有资金
B．银行贷款
C．引进外企
D．预售预租房屋及楼花买卖
E．收购房地产吸引外资
2、建筑物估价的方法有
__.A．重置价格折旧法
B．成本法
C．建筑物残余法
D．市场比较法
E．对照法
3、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是
__。A．该宗土地规划许可的用途
B．该宗土地规划的容积率和建筑密度
C．该宗土地开发周期
D．该宗土地开发完成后房地产可能的售价
4、基准地价系数修正法的基本公式为，其中,对的含义表述最准确的是。
A：区域因素修正系数
B：个别因素修正系数
C：宗地地价修正系数
D：估价期日修正系数
E：时间因素
5、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。
A:待估宗地
B：某交易案例
C：类似宗地
D：标准宗地
E：时间因素
6、__是指在城市中，随着土地离道路距离的增加,道路对土地利用价值影响为.时的深度。
A．标准深度
B．标准宗地
C．路线价区段
D．地价指数
7、 ...