2004年，小户型风云突起，A、B、C、D四个楼盘相继推出
〔A、B定位为超小户型精品住宅，目标客户群瞄准了城市白领阶层；C、D定位于商住公寓，目标客户群为成长型企业与城市白领。四个楼盘客群不同、但已形成竞争之势
〕，本案要想脱颖而出，不但要借助独有的地段优势，更要在细致分析竞争形势、客群心理的
根底上找准细分市场，做出特有定位，本
筹划书将围绕这个核心展开。
市场分析
2004年上半年，
x市商品房成交6883件，同比增长7
%；成交面积93.68万平方米，同比增长77.65%；成交金额达25.75亿元,同比增长110.72%。

商品房销售情况
比照表2004年相对于2003年出现如此快速的增长，受拆迁及人口因素影响较大，房产作为一种需求弹性较小的商品，出现如此高的增幅，也从另一方面说明x市房产市场存在巨大的潜力。
2004年上半年价格走势
2004年上半年，
商品住宅均价
到达2527元/平方米，甚至在五月份一度上升到2801元/平方米的高价，这从一个侧面反映出
x市的住房
供给远没有到达要求，在居民消费
水平缓增长的情况下，房价在如 ...