广州民生60年
     ——兼谈城市规划指导下的房地产
           羊城学堂（广图）·2009年10月24日
彭澎广州市社会科学院研究员、博士广州博士科技创新研究会会长广州民营经济发展研究会常务副会长
一、什么是民生、民生工程？二、“首善之区”、现代化大都市对民生的要求三、以人为本的宜居城市四、广州城市规划与建设近期可能的突破五、房地产与城市发展方向六、城市规划与城市变迁七、广州房地产的发展历程八、居住风格与方向选择
   一、什么是民生、民生工程？
“民生问题无小事”。“民生”一词最早出现在《左传·宣公十二年》；《辞海》中对于“民生”的解释是“人民的生计”；孙中山“三民主义”：民生、民主、民权相互倚重。所谓民生，从人权角度看，就是人的全部生存权和普遍发展权。老百姓关心的五大民生问题：“就业是民生之本”，“教育是民生之基”，“分配是民生之源”，“社保是民生之依”，“稳定是民生之盾”。 民生：满足人的生存权利有关的全部需求和与实现人的发展权利有关的普遍需求工作；生老病死；衣食住行；吃喝拉撤（吃喝玩乐）……马斯洛需求层次论：生理需求、安全需求、社交需求、 ...