福建省上半年房地产估价师理论与方法估价报告含义模拟试题
福建省 上半年房地产估价师《理论与方法》：估价报告含义模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为
的抵押贷款。如店铺在第
4年的租金收入为
5万元，各项成本费用为
3.4万元，其中支付银行利息
1.5万元。则张某的这项投资在第
4年的利息备付率是。
A：1.07
B：1.47
C：2.07
D：3.33
E：借款合同
2、已知某房地产价格为
900元/m2时，需求量为
100万m2，当价格为
1000
元/m2时，需求量为
90万m2，则需求价格弹性为
__。A．10B．9C．0.9D．0.13、非公物拍卖，收取佣金的比例按照的原则确定。
A：同拍卖成交价成正比
B：同拍卖成交价成反比
C：同拍卖报价成反比
D：同拍卖保留价成反比
E：执行层的组织协调
4、资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指。
A：房地产开发企业自 ...