初级会计职称《经济法基础》巩固预习：契税法律制度
初级会计职称考试《经济法基础》
第五章其他相关税收法律制度
　　知识点二、契税法律制度
　　契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同（契约），以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。
　　注意：我国目前房地产类税收主要包括耕地占用税、契税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税。契税是对土地、房屋权属转移行为征收的一种税，是唯一从需求方进行调节的税种。
　　一、纳税义务人
　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。（买契税）
　　二、征税对象
——契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象
　　1.国有土地使用权出让
　　2.土地使用权的转让，但不包括农村集体土地承包经营权的转让
　　3.购买、受赠和交换的房屋
　　4.特殊形式：
　　（1）以土地、房屋权属作价投资入股，
　　（3）以土地、房屋权属抵债；
　　（3）以获奖方式承受土地、房屋权属；
　　（4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属等；
　　（5）公司增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投 ...