胶州商业物业调查报告
（2015年7月）
一、商业物业市场分布特征
胶州商业物业从经营业态上可分为
大型超市
，服装专业市场
，综合商业街
，家具建材市场和城市综合体
五种商业类型。经营业态从
日常生活百货、
大型专业市场到
大型餐饮、娱乐、休闲为一体
综合购物
广场。以扬州路为界，
胶州主体商业依然以老城区为主，集中了胶州
85%以上的商业消费业态。
从区域划分上分为4个大型商圈，分别是
老城区商圈、佳乐家超市商圈、新城区利群商圈和兰州路家具家居建材街
以及1个大型城市综合体和2个新增购物广场
。老城区商圈：
胶州市最早的商圈，
包含向阳市场、国货、世纪地下商城、金沙广场（大润发超市）、盛天国际、利群、新源购物购车（金逸影城）、科润城（华润万家）、财富中心。
佳乐家超市商圈：
辐射含概老城区南部边缘及新城区与老城区的交界区域
。新城区利群商圈：
以利群购物为中心，包含澳门路两侧沿街商业。
兰州路家居建材街：
以兰州路主干道为中心，包含两侧的家居建材沿街商业，其中重点家居
建材大型购物广场
4个，即禧徕乐家居博览城、亿豪家居广场、龙港家具大世界和海博家居
。1个新增城市综合体：
宝龙城 ...