中南·世纪星城房地产项目财务风险研究
房地产项目较其他项目而言,具有规模大、不确定因素多、占用资金量多、风险种类繁多等特点,投资过程中充满了不确定性因素,具有较高的风险性,因此,对房地产投资项目进行风险研究,尤其是财务风险的研究是十分必要的。本文选择寿光市中南·世纪星城房地产项目作为研究对象,采用实证分析与规范分析相结合的方法、统计分析法等具体方法,通过到该项目的所在地实地调查获得项目的相关数据,并将一般的分析与大量数据统计分析相结合,运用多种财务分析指标对该项目的经济可行性进行系统的研究,可以为该项目的投资决策提供科学的依据,为该领域项目财务风险研究范式的形成提供了一定的参考。
总的来讲,本论文首先阐述了房地产项目投资财务风险的理论和方法,然后结合本文所选取的寿光市中南·世纪星城房地产项目的具体情况,在对该项目按房地产项目开发所经历的投资决策阶段、前期阶段、建设阶段和销售阶段这四个阶段分阶段进行财务风险识别的基础上,依据对该项目的相关基础数据的估算,借助相关的财务指标,计算该项目在财务上是否可行,并对该项目的不确定因素进行分析,以判断项目的抗风险能力,并在此基础上,借助财务经济分析、 ...