光谷地块市场前景分析
“五一”期间，受集团领导委托，针对武汉光谷大道地块进行了相关的市场数据搜集
及在售楼盘实地走访
，现对该地块市场前景进行如下分析。
鉴于个人能力及资源有限，有关数据及
观点难免存在一定的局限性，仅供领导决策参考。
地块简况：
该地块位于光谷大道中环线外，北临正在开发中的当代国际花园，
根据规划，地块西北为光谷二中用地，并与万科城市花园相望，西南为房地产开发
用地，南为湿地公园，东隔光谷大道与中原电子产业园区相望。地块可开发面积23
0亩，可建25万平方米，容积率1.6。地块位于规划中武汉科技新城的中心区，
交通较为便利，区域内光电子产业和高校较集中，周边房地产开发
日益热烈，但地块较缺乏景观元素，周边尚缺乏居住氛围。
光谷概况：
武汉“中国光谷
”于2001年
被国家计委、科技部批准成立，同年5月武汉市政府正式批准武汉中国光谷新城规划，科技新城的规范范围西至中环线，东至外环线，北至东湖南岸，南至汤逊湖北岸，总面积128km2。
2006年，东湖高新区工商注册企业累计1
1647家，比2005年增加1754家，平均每个工作日新注册6、7家企业。
全年新认定高新技术企 ...