开发商未取得许可证的商品房买卖
开发商未取得容许证的商品房买卖
导语：买受人在与开发商出卖人订立商品房预售合同后，开发商(出卖人)没有取得商品房预售容许证明的，商品房预售合同无效，买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的'损失。很多人可能对这方面的学问了解得不是很多。今日我为大家预备了开发商未取得容许证的商品房买卖，欢迎阅读参考!
开发商未取得容许证的商品房买卖
概念解读
买受人在与开发商出卖人订立商品房预售合同后，开发商(出卖人)没有取得商品房预售容许证明的，商品房预售合同无效，买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。但是假如在买受人起诉钱取得了商品房预售容许证明的，合同可以认定有效。
参考案例
甲在2021年初购置了乙开发公司的商品房一套，甲在与乙签订购房合同时，甲预交10万元定金，该公司出具了收款收据。1年后，乙没有取得商品房预售容许证，甲得知后向法院起诉，要求撤销该合同。
法院经过审理后认为，乙公司在房屋买卖中有意隐瞒自己未取得房屋销售容许证，该行为构成欺诈，甲乙之间的购房预售合同无效，乙应返还甲的购房款10万元，同时赔偿甲4300元的损失。
法律依据
《商 ...