设备设施管理办法
定义物业项目设备设施管理是指项目管理处对所管项目公共设备设施的日常管 理工作。项目设备设施主要包括供配电系统、给排水系统、电梯、建筑智能化系 统、消防系统等公共设备设施；设备设施管理是指对设备设施的维护、保养、检 修和巡查工作。
职责（一）公司工程设备部负责本办法的编制、会审及修订。
（二）各项目经理是本项目设备设施管理的第一责任人；负责本项目设备设 施管理制度及实施细则的审核、决定、监管；对本项目设备设施管理承担领导责 任。因监管缺失造成事故隐患或事故，由其上级依据管理规定追究其领导责任并 给予处罚。
（三）项目管理处工程维修主管负责制定、维护及修订本项目设备设施管理 制度及实施细则；负责组织管理制度及实施细则的宣贯、培训；负责管理制度及 实施细则实施的巡视、检查；依据公司的考核规定对违反管理制度及实施细则的 行为进行处罚。因以上职责缺失造成本项目设备设施管理混乱，依据公司考核制 度及规定给予处罚。
（四）项目管理处工程维修部维修工，根据岗位分工负责设备设施管理制度 及实施细则的执行。因违反作业规程和管理制度及实施细则造成事故隐患或事 故，需承担直接责任并对其后果负 ...