一、土地使用权办
理1、协议出让或政府划拨
2、公开出让
〔招标、拍卖、挂牌
〕3、公开出让土地
使用权办理
流程a、规划部门出具
拟用地?建设工程规划设计要求通知单
?；b、国土资源
部门拟定招标、拍卖、挂牌
方案；c、公开?国有土地使用权出让公告
?；d、开发公司
索取出让文件、办理
竞买手续、交纳竞买保证金
；e、招标、拍卖、挂牌
；f、与当地国土资源部
门签定?国有土地使用权挂牌成
交确认书?和?国有土地使用权
出让合同?〔含宗地图
〕；/可办理?房屋拆迁许可证
?房地局〔2天〕g、交纳土地款
、办理?建设用地规划许可证
?；h、交纳土地契税
，领取?中华人民共和国契税完税证
?和加盖契税征收专用章的纳税申报表
；i、交纳土地登记费，办理
?国有土地使用证
?/〔6天〕。二、建设工程开发流程〔接1.3.
f〕管理部门：规划管理局、房屋土地管理局、地区管理办公室、住宅
开展中心、〔民防、消防、交通、卫生防疫、环保、绿化
、气象〕；生活配套部门：自来水公司、水务局、文广局、电信局、供电局、燃
气公司、环卫署、公安技防
、邮政、路灯；注：7.10:
建筑面积超
过1万平方米的可分三次 ...