2021 房地产估价师《理论与方法》复习题
  1、关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。(2011 年真题)
  A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值
进行比较
  B.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的
误差标准
  C.所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近
似值
  D.估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
  2、下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的
是( )。(2010 年试题)
  A.高层建筑地价分摊
  B.房地产投资价值评估
  C.因环境污染导致的房地产价值减损评估
  D.城市房屋拆迁中的停业损失评估
  3、从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的
误差大小或者准确性的是( )。(2010 年试题)
  A.估价对象的真实价格
  B.估价对象的实际成交价格
  C.估价对象的重置价格
  D.合格估价师的重新估价结果
  4、下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
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 A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
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