国家司法考试卷四模拟试题及答案 2017
   案例分析题一、(本题 20 分)
   案情：花都市某单位退休干部区某退休后在郊区的老家建了一处
宅院，在那里安度晚年。后来区礼华于 1993 年 2 月病逝，所建宅院由
他的三个儿子区甲、区乙、区丙继承。三兄弟在市区住房都很宽裕，就
商量把郊区的宅院卖掉。龙家兄弟龙甲和龙乙愿意购买此房。于是，区
家三兄弟与龙家两兄弟签订购房合同，约定龙家兄弟交付现款 2 万元。
龙、区两家在达成协议后到房管部门办理了房屋过户手续。因为龙家一
时凑不出 2 万元现金，双方又约定 2 个月后交付。2 个月时间到了，龙
家没有给钱，又过了 4 个月，区家兄弟多次催促龙甲，龙甲推辞说自己
没钱，让他们向龙乙索要房款，并说龙乙正做生意，手头有现金可付
款。于是区家弟兄向龙乙索款，又未果，无奈之下区家三兄弟分别以龙
乙为被告向同一法院起诉要求还款。法院受理后，认为区家三兄弟应为
共同原告，遂将 3 人的起诉合并审理。在审理过程中，因区甲出差在
外，龙乙便与区乙、区丙在法院主持下达成调解协议，由龙乙支付
18000 元作为购房款给区家兄弟。调解书送达区甲时，其以当时 ...