公司营销策划书
公司营销策划书（一）
一、研展部分
1、项目简介。其内容包括开发商、基地面积、总建筑面积、
住宅面积、公建面积、容积率、绿化率、建筑密度、停车位、自
行车停放面积、住宅总套数、地理位置等。
2、区域市场分析。其内容包括地理位置、交通配套、个案市
调等。
3、swot 分析。主要是在区域市场分析的基础上分析本案的
优势（strength）、弱点（weakness）、机会点（opportunist）
及存在的问题（threats）。
4、客源分析。包含客层分析、年龄层分析、客户来源分析等。
通过对目标客户的分析，从而可以对产品进行定位。这部分内容
通常可以用饼图来显示，较直观。
5、产品定位。包括产品建议、价格建议及付款建议。在产品
建议中必须罗列出为什么这样定论的理由和房型配比建议，在价
格建议中也要罗列出定价的理由和随工程进度和销售率可能达到
的价格。
二、企划部分
包括：
1、广告总精神。
 2、诉求重点。
3、np 稿标题初拟。
4、媒体计划。
三、业务部分
主要包括销售阶段的分析、业务策略及执行计划两大部分。
其中销售阶段分析一般分为 ...