现房买卖转移流程
卖方无贷款
买方无贷
双方签订买卖合同
卖方提供过户资料
送交易中心 领产证 交接书
▲▲▲▲∣→3~7日
←∣→20日←∣→3日内←∣买方支付30％房款
60％房款 10％房款 交房
20％70％本卷须知
：此案件较为简单，买卖双方经纪人必须将房价及双方应该支付的税费和
效劳费支付细节
〔如：维修基金、家具、装修情况
〕确认一致即可签订买卖合同。
买方有贷
签订买卖合同
卖方提供过户资料 送交易中心 领产证 交接书
▲▲▲▲∣→5~10日
←∣→20日←∣→3～5日
←∣贷款审核完毕
买方支付首款及贷款审核资料 领他证至银行 交房拨尾款
定金或30％首款
本卷须知
：此案件买方经纪人须确认贷款年限及贷款是否要公积金或全商业贷款，确认买方应支付的所有费用如房款、税费、
效劳费及贷款应支付等费用。
须告知卖方房屋尾款买方是用贷款形式支付。
卖方有贷款
买方无贷款
签订买卖合同
卖方提供过户资料及 还款领他项 送交易中心
领产证 交接书
确认银行还款情况 注销
▲▲▲▲▲∣→7日←∣→20日←∣→3～5日
←∣买方支付30
％或上家贷款金额
支付其余尾款 交房
本卷须知
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