2017
房地产估价师《经营与管理》单选题练习及答
案　　1.对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和
正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为
( )。　　A.设计寿命
B.经济寿命
C.法定寿命
D.自然寿命
　　2.地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投
资具有( )的特性。
　　A.变现性差
B.易受政策影响
C.依赖专业管理
D.效益外溢和转移
　　3.甲乙物业
2008
年10月的价值均为
1100
万元。预计
2009
年10月甲物业的价值为
1200
万元和1000
万元的可能性均为
50%，乙物业的
价值为1300
万元和900万元的可能性也均为
50%。甲、乙物业投资风
险比较的结果是
( )。　　A.甲物业投资风险大
B.乙物业投资风险大
　　C.甲、乙物业的投资风险相同
D.难以判断甲、乙物业的投资风险
大小　　4.如果整个投资市场的平均收益率为
15%，国债收益率为
9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为
0.23
，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是
( )。　　A.10.3 ...