前期市场分析报告与项目整体策划及导入实施工作大纲
一、项目前期市场分析报告（一）
　　市场分析报告（一）是针对重点楼盘而进行全面及详细的分析
　　（一）市房地产市场概况
　　(二）市区住宅（商铺或写字楼)概况
　　(三）本区住宅(商铺或写字楼）概况
　　1．本区域整体市场概况
　　2．本区域竞争对手分析
　　3．本区域优质与滞销楼盘个案分析
　　（四）本区域潜在房地产市场分析
　　目的:找出和发掘市场空白点及卖点。
　　(五)市同档次类型物业分析
　　l．市同档类型物业概况
　　2．市同档次类型物业成功个案分析
　　（六）项目微观调查
　　1．项目自身概况
　　2．项目优劣势初步分析
　　（七）项目目标客户群分析（目标市场分析）
二、项目前期市场分析报告（二）
　　市场分析报告（二）是为了配合公司业务高速发展而作的前期策划方案，
针对楼盘以精简形式进行分析。
　　（一）市房地产往年的基本概况
　　回顾过去房地产市场并作出总结性分析
　　(二）区域市场状况
　　1．区域经济状况分析
　　2．区域房地产市场分析
　　（三）房地产未来近期市场预测
　　1．整体市场概况
　　2．市场热点板块预 ...