2017
房地产估价师考试模拟题答案
　　点击查看原试题　　一、单项选择题
　　1、：B　　解析：许多因素对房地产价格的影响难以用数学公式或数学模型
来量化。
　　2、：D　　解析：参见教材
P133
。　　3、：D　　解析：
D是区位因素
　　4、：C　　解析：房地产自身因素包括：房地产实物因素、房地产权益因
素、房地产区位因素。
　　5、：A　　解析：空间直线距离，受交通条件限制，有时是无意义的。
　　6、：D　　解析：影响房地产价格的环境因素包括：大气环境、声觉环境、
卫生环境、视觉环境、水文环境。
　　7、：D　　解析：在某一地区，当人口数量增加时，对房地产的需求就会增
加，房地产价格也就会上涨
;反之，房地产价格会下降。
　　8、：A　　解析：随着家庭人口规模小型化，家庭平均人口数的下降，家庭
数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨趋势。
　　9、：C　　解析：增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成
本，从而会推动房地产价格上涨
;相反，减少房地产开发环节的税收，
会使房地产价格下降。
　　10、：C　　解析：
A ...